Один из самых скандальных долгостроев Ленобласти — ЖК «Щегловская усадьба» – снова попал в ленты новостей СМИ сразу по двум причинам. Во-первых, дома обещают вот-вот достроить, во-вторых — Следственным комитетом по подозрению в растрате средств на их достройку 14 сентября задержан очередной чиновник. На этот раз – замначальника госэкспертизы Ленобласти
Эти два события произошли в один день: пока ход работ по завершению строительства проблемных корпусов «Щегловской усадьбы» во Всеволожском районе Ленобласти проверял зампред правительства региона Евгений Барановский, СУ СК России по ЛО провело задержание заместителя начальника управления государственной экспертизы Ленинградской области Евгения Бредихина.
По завершению инспекции долгостроя вердикт был, скорее, положительный – готовность трех корпусов составляет 95%, четвертого — 80%.
Отчет СК был менее оптимистичен: замначальника областной госэкспертизы задержан по подозрению в соучастии в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ (растрата, совершенная группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере).
ЖК «Щегловская усадьба» в пос. Щеглово согласно проекту первого застройщика – ООО «Строительная компания «Навис» – сформирована 16 жилыми корпусами, из которых до банкротства компании была достроена ровно половина. Дольщики остальных домов с 2017 года прошли длинную череду надежд, обещаний и таких демонстративных акций как голодовки, публичная молитва об окончании строительства и самозаселение в недостроенные корпуса.
В итоге еще два дома по «донорской схеме» были достроены в 2019 году ГК «Полис Групп», а остальные 6 корпусов планировалось завершить за счет областного Фонда помощи обманутых дольщиков.
В марте 2021 года областная администрация на своем официальном сайте сообщила: «Долгострой «Щегловская усадьба» оживает»! Перед этим Федеральный Фонд защиты прав дольщиков санкционировал достройку шести домов «Щегловской усадьбы», объект был передан региональному Фонду в 2020-м году, после чего сразу же началось проектирование. На тот момент в стадии многолетнего ожидания находилось более 600 покупателей квартир в 661-квартирном ЖК.
«Проект завершения строительства двух корпусов Б и четырёх корпусов Д получил положительное заключение экспертизы. У регионального Фонда есть заключение, есть разрешение на строительство, есть финансирование, на следующей неделе мы начнем процедуру по выбору подрядчика», – заявил тогда директор Фонда защиты прав дольщиков Ленинградской области Александр Горшенев.
А в июле 2022 года Александр Горшенев и его заместитель Денис Чибисов были арестованы. Это стало только началом длинной череды арестов и возбуждения уголовных дел.
По версии следствия, в 2020–2021 годах должные лица организовали черные схемы личного обогащения за счет средств субсидии в 1,9 млрд рублей, которая федеральным и региональным бюджетом предназначалась на завершение долгостроев.
Чиновники от имени Фонда заключали договора с подрядчиками на проектно-изыскательские работы по заведомо завышенной стоимости. Изначально в деле СК фигурировали два объекта — ЖК «Шотландия» и «Щегловская усадьба», растрата по которым оценивалась в 56 млн рублей. Позже добавились новые эпизоды и новые обвиняемые, а сумма растраты увеличилась до 330 млн рублей.
В конце того же месяца СК сообщил, что задержаны трое руководителей проектных и строительных организаций, которые «выполняли работы по существенно завышенной стоимости».
«Вышеуказанные преступления совершены при выполнении мероприятий по завершению строительства проблемных объектов ЖК «Тридевяткино царство», ЖК «Щегловская усадьба», ЖК «Яркий», ЖК «Десяткино 2.0», ЖК «Город детства», ЖК «Шотландия», право застройщика которых передано региональному фонду», — отмечалось в официальном сообщении СК.
Последним (на сегодняшний день) аккордом череды следственных действий стало задержание замначальника управления государственной экспертизы Ленобласти. Как говорится в официальном сообщении Комитета, он был задержан и допрошен «по подозрению в соучастии в совершении преступления по ч. 4 ст. 160 УК РФ («Растрата»). В ближайшее время ему предъявят обвинение».
Помимо этого СК сообщил, что география дела заметно разрослась: в его рамках были проведены обыски на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москвы и Московской области, в офисах управления государственной экспертизы Ленинградской области, а также «коммерческих организациях и по местам жительства лиц, возможно причастных к совершению указанного преступления».
Что касается дольщиков ЖК «Щегловская усадьба», то все это расследование уже никак не повлияет на судьбу их объектов: пусть и с очередной задержкой — теперь уже в октябре, но минимум 3 из 4-х корпусов будут достроены. По крайней мере, так обещал г-н Барановский. По его словам, сегодня на стройке уже трудятся около 60 человек, а планируется еще увеличить количество рабочих.
«Оставшиеся четыре дома в высокой степени готовности. Все работы по инженерным сетям фактически закончены, в большинстве квартир проведена отделка», — так он резюмировал свой инспекционный визит.
Андрей Стен
Источник: Строительство и промышленность Санкт-Петербурга