Генплан Петербурга могут сделать менее информативным
В Петербурге подготовлен законопроект, который сократит количество объектов, отображаемых в Генплане города. В Петербурге прошел антикоррупционную экспертизу проект изменений в городской закон «О видах объектов регионального значения, подлежащих отображению на Генеральном плане Санкт-Петербурга». Этот закон по сути своей перечень будущих крупных объектов, которые должны обязательно отображаться в Генеральном плане города. Скачать проект изменений можно с …
Генплан Петербурга могут сделать менее информативным Читать полностью »
Смягчение центричности
На протяжении многих лет в Петербурге на разных уровнях говорят о том, что городу необходимо уходить от идеи «единого центра» и развивать так называемую полицентричность: возводить в периферийных районах значительный объем деловой, культурно-досуговой, спортивной и другой недвижимости для снижения маятниковой миграции. Корреспондент developmentspb Марина Ковалева разбиралась, почему в Северной столице до сих пор в полной …
В Петербурге приостановилось падение цен на «вторичке»
В апреле 2023 года снижение цен предложения на «вторичке» замедлилось, предложение сокращается. В марте 2023 года Петербург стал «лидером антирейтинга»: за год средние цены на вторичном рынке снизились на 14,1%. Для сравнения: в Калининграде – на 12,1%, в «перегретом» Сочи – минус 10,6%. Двузначные показатели спада зафиксированы только в этих трех городах. По стоимости выставленного …
В Петербурге приостановилось падение цен на «вторичке» Читать полностью »
Инвесторы отправляются в кладовку
На фоне падения спроса на традиционную недвижимость из-за экономической неопределенности, такие малоформатные объекты как паркинги и кладовые, обладающие более низким порогом входа, могли бы стать альтернативным вложением средств для извлечения пассивного дохода. Developmentspb узнал у экспертов: пользуются ли сейчас популярностью такие инвестиционные инструменты, какова их цена и срок окупаемости, а также о том, смогут ли …
«Евроинвест Девелопмент» делает акцент на развитие образовательной инфраструктуры в своих проектах
Холдинг «Евроинвест Девелопмент» Андрея Березина возведёт четыре детских сада и четыре школы в Петербурге и Ленинградской области в ближайшее время. «Все видят, какое внимание к дошкольным учреждениям уделяется и на уровне государства – неспроста недавно президент России Владимир Путин поднял вопрос об обеспеченности Санкт-Петербурга детскими садами. Мы, как застройщики, создающие комфортную городскую среду, эту …
Обновленный Генплан Петербурга появится осенью 2023 года
Комиссия по рассмотрению предложений в новый петербургский Генплан начнет работать в ближайшее время, но утверждение документа Законодательным собранием планируется только в осеннюю сессию 2023 года. Об этом сообщил вице-губернатор Петербурга Николай Линченко на пресс-конференции, посвященной итогам 2022 года. По его словам, общественные обсуждения изменений в Генплан, закончившиеся в августе 2022 года, в целом прошли позитивно. …
Обновленный Генплан Петербурга появится осенью 2023 года Читать полностью »
Вытащить выгоду из-под земли
В декабре губернатор Петербурга Александр Беглов подтвердил планы по открытию трех новых станций метрополитена до конца 2024 года. Корреспондент Developmentspb.ru Ирина Кутовая разбиралась как открытие таких объектов влияет на стоимость близлежащей жилой недвижимости. Александр Беглов заявил, что в 2024 году начнут работу станции «Горный институт», «Юго-Западная» и «Путиловская». Первая будет расположена на Лахтинско-Правобережной (оранжевой линии), …
Стройка останется на плаву
Правительство продлевает льготную ипотеку на новостройки до июля 2024 года, но с более высокой ставкой — 8%. Это решение поддержит спрос на жилье и снизит общий риск проблем в строительной отрасли, отмечают эксперты. Льготная ипотека на новостройки с господдержкой будет продлена сразу на полтора года — до 1 июля 2024 года, заявил президент РФ Владимир …
Инвестору предложат “каторжный труд”
В недалеком прошлом СИЗО УФСИН №1 — “Кресты” переходит на баланс компании ДОМ.РФ, чтобы впоследствии оказаться на торгах. Эксперты уверены, реконструкция “Крестов” окажется долгой и тяжелой работой для инвестора. Построенная в 1893 году тюрьма на Арсенальной набережной считалось не только самой современной в Европе, но, и стала прототипом для многих “казенных домов” России. В разное …
Праздник в аренду
Перед новогодними праздниками интерес к кратковременной аренде загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области традиционно возрастает. По данным экспертов, в этом году спрос на зимние курорты вырос на сотни процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом турист стал более разборчивым. Однако, предложений сейчас достаточно – на любые возможности и потребности, уверены участники …
Девелоперы Петербурга купили 1,5 тысячи «закадных» гектар
Кризис, санкции и неопределенность на рынке недвижимости не стали препятствиями для расширения земельных банков девелоперами. Под новые стройки в Петербурге и Ленобласти приобретено около 1,5 тыс. гектар – почти в полтора раза больше, чем в 2021-ом году. Общий объем инвестиций в участки под жилищный девелопмент за 11 месяцев оценен в $913 млн, что на 40% …
Девелоперы Петербурга купили 1,5 тысячи «закадных» гектар Читать полностью »
Инвесторы продолжают верить в недвижимость
Инвесторы на рынке продолжают держать высокую планку активности. По итогам 2022 года в России будет инвестировано в недвижимость 290-310 млрд рублей – это самый высокий показатель последнего десятилетия, за исключением 2021-го года. По предварительным оценкам экспертов международной консалтинговой компании NF Group (ранее — Knight Frank Russia) размер инвестиций в недвижимость России по итогам года может …
Инвесторы продолжают верить в недвижимость Читать полностью »
Санкции обошли по-умному
Количество новостроек, подходящих под критерии умного дома за год увеличилось почти на 30%. Спрос на умные системы вырос среди застройщиков, на гаджеты и роботов – у частных покупателей. И если самый дорогой сегмент автоматизированных систем управления для коммерческой недвижимости пока страдает от санкций и ухода из РФ мировых производителей, жилые проекты и сегмент домашних гаджетов …
Новый корпус НИИ Алмазова построит московский подрядчик
Определен подрядчик на строительство нового здания медицинского радиологического центра НИИ им. В. А. Алмазова в Приморском районе (ул. Заповедная, уч.1). Им станет московская компания GRM GROUP, который уже два года ведет работы на другом объекте НИИ. Как следует из материалов тендера, заявки двух других участников конкурса были отклонены из-за несоответствия заявленным условиям. Вертолет в придачу …
Новый корпус НИИ Алмазова построит московский подрядчик Читать полностью »
В нише коливинга
Рынок коливингов в Петербурге остается достаточно небольшим. Примеры подобного формата в Петербурге представлены единичными проектами. Developmentspb решил поинтересоваться у участников рынка: каковы перспективы коливингов в текущей экономической ситуации, за счет чего они могут конкурировать с традиционным жильем и апарт-отелями и стоит ли ожидать «смены вектора» в пользу шеринга с учетом традиционного для россиян желания иметь …
«Белые ночи» уйдут с молотка
Санаторий «Белые ночи» в Сестрорецке (38-й км Приморского шоссе, д. 2) включен в список объектов петербургского закона о приватизации. Проект закона, внесенный губернатором Александром Бегловым, в окончательном чтении утвердило Законодательное собрание Петербурга. Решение о внесении санатория в список закона «О приватизации отдельных зданий, находящихся в казне Санкт-Петербурга» поддержали 39 депутатов, десять выступили против, один воздержался. С «Газпромом» …
Тендер на строительство кампуса ИТМО отменен для пересчета
Смету на строительство кампуса ИТМО в городе-спутнике Южном Пушкинского района снова решено пересчитать. Заказчики тендера решили, что суммы в 13 млрд рублей для проведения необходимого объема работ будет недостаточно. Объявленный в сентябре АО «ИТМО Хайпарк» конкурс на строительство первой очереди научно-образовательного и инновационного центра в Пушкинском районе отменен для корректировки финансовых условий проекта, – сообщает …
Тендер на строительство кампуса ИТМО отменен для пересчета Читать полностью »
Участок как ключевой актив
Любой кризис даёт толчок для волны слияний и поглощений. Тенденция не обошла и строительный рынок, который и так последние годы заметно укрупнялся за счёт ухода мелких и средних игроков. При этом в девелопменте – своя специфика: чаще продаются не компании, а проекты. В начале нулевых первая десятка застройщиков Петербурга имела совокупную долю на рынке примерно …
Гаражам готовят новый урок
Гаражный кооператив на улице Академика Константинова принудительно выселяют. Дочерняя компания «Строительного треста» ООО «Специализированный застройщик “Озерный край”» построит на их территории общеобразовательную школу на 1125 мест. Как уверяют городские власти, сейчас гаражи располагаются на участке незаконно, так как договор аренды с городом был расторгнут еще в 2021 году. Эксперты отмечают, что снос гаражей часто сопровождается …
Хостел в водонапорной башне Обуховского завода продают за 10 млн рублей
Здание-памятник водонапорной башни Обуховского завода на Октябрьской набережной спустя два года снова выставлено на торги. В 2020 году найти покупателя за 42 млн рублей не удалось, в этот раз объект продают в 4 раза дешевле. Объявление о продаже объекта уже несколько дней размещается на площадке «Авито», цена продажи – 10,2 млн рублей. Параллельно торги по …
Хостел в водонапорной башне Обуховского завода продают за 10 млн рублей Читать полностью »
Кронштадтский морской завод продаст ненужную недвижимость вместе с набережной
Российский аукционный дом объявил о подготовке торгов по ряду объектов Кронштадтского морского завода. Как сообщили в РАД, «на продажу выставлен имущественный комплекс с набережными, расположенный в историческом центре Кронштадта с выходом к гавани». В официальном сообщении РАД говорится, что лот включает в себя 5 земельных участков общей площадью 1,1 га и 12 нежилых зданий общей …
Кронштадтский морской завод продаст ненужную недвижимость вместе с набережной Читать полностью »
Московский девелопер инвестирует 287 млрд рублей в КОТ трех районов Ленобласти
Крупнейший федеральный девелопер – ГК «А101», занимающий по рейтингу ЕРЗ (от 12.04.2022 г.) 2 место по вводу жилья в России, сегодня заявил о выходе на рынок Ленобласти. Для начала планируется построить более 1 млн м2 жилой недвижимости и авиационный парк. По объему инвестиций и масштабу проектов эта экспансия является крупнейшей за всю историю регионального рынка …
Московский девелопер инвестирует 287 млрд рублей в КОТ трех районов Ленобласти Читать полностью »
Начато строительство 75-метрового здания на Алтайской улице
Компания Element Development, созданная в Петербурге год назад бывшим топ-менеджером группы «Аквилон» Виталием Коробовым, приступает к строительству 25-этажного дома на Алтайской ул., 39. Ранее данный участок с уже разработанным и получившим разрешение на строительство проектом принадлежали ООО «ИЦ «Стройэксперт», которое продало все это «в комплекте» г-ну Коробову за 700 млн рублей. Как сообщает газета «Коммерсант» …
Начато строительство 75-метрового здания на Алтайской улице Читать полностью »
Депутат Госдумы просит губернатора купить ДК «Невский»
Депутат Государственной Думы РФ Михаил Романов обратился к губернатору Петербурга Александру Беглову с просьбой выкупить в собственность города здание заброшенного ДК «Невский» на проспекте Обуховской обороны, д. 32. Здание ДК «Невский», которое ряд жителей города относит к культовым объектам советского времени, стоит заброшенным уже более 10 лет. Недавно о его судьбе заговорили снова — в …
Депутат Госдумы просит губернатора купить ДК «Невский» Читать полностью »
ЗПИФы недвижимости оказались в одиночестве
Закрытые фонды недвижимости стали единственной категорией ПИФов, показавших доходность по итогам первого и второго кварталов 2022 года, а также зафиксировавших приток новых пайщиков. Чистый приток средств в закрытые ПИФы (ЗПИФы) недвижимости во втором квартале 2022 года превысил 5 млрд рублей. На конец июля, по данным ЦБ РФ, на ЗПИФы недвижимости приходилось 6% совокупной СЧА (стоимость …
ЗПИФы недвижимости оказались в одиночестве Читать полностью »
ДОМ.РФ выделит 15 млрд рублей на строительство ЖК «Полис Новоселье»
Руководство Банка ДОМ.РФ официально сообщило о предоставлении петербургскому девелоперу «Полис Групп» проектного финансирования почти на 15 млрд рублей для строительства ЖК «Полис Новоселье». По словам Владислава Полежаева, управляющего директора Банка ДОМ.РФ по Северо-Западу, с учетом нынешнего проекта, который кредитуется в размере 14,9 млрд рублей, общий объем средств, предоставленных Банком «Полис Групп», превысит 67 млрд рублей. …
ДОМ.РФ выделит 15 млрд рублей на строительство ЖК «Полис Новоселье» Читать полностью »
Фудхоллы ждут удвоения
С 2017 года в Петербурге открылось 11 фуд-холлов, еще 12 – в стадии реализации. Об этом говорят данные консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg. Рынок общественного питания в Петербурге, говорит исследование, развивается в тренде eatainment (от англ. «eat» – еда и «entertainment» – развлечения). Этот тренд подразумевает, что еда становится форматом развлечений, а фуд-корты из …
Чистая прибыль Setl Group в 1 полугодии составила почти 10 млрд рублей
Группа компаний «Сэтл» (Setl Group) опубликовала финансовый отчет о деятельности в 1 полугодии 2022 года. Согласно документу, чистая прибыль компании к концу июня достигла 9,865 млрд рублей. Как отмечается в отчете, за аналогичный период прошлого года эта цифра составляла 7,958 млрд рублей. За отчетный период выручка Setl Group продемонстрировала рост почти на 27% по сравнению …
Чистая прибыль Setl Group в 1 полугодии составила почти 10 млрд рублей Читать полностью »