Редевелопмент и комплексное освоение территорий и
Жилищное строительство в городах каждый год растет увеличивающимися темпами, мегаполисы прирастают пригородами, и немалую роль в этом играет комплексное развитие территорий . КОТ — это проекты застройки земель, подразумевающие масштабное строительство жилых комплексов общей площадью не менее ста тысяч квадратов, в которых создана полноценная социальная, инженерная и транспортная инфраструктура и все объекты которых объединены общим …
Редевелопмент и комплексное освоение территорий и Читать полностью »
Марат Хуснуллин: более 200 долгостроев были успешно завершены
Заместитель Председателя Правительства и председатель наблюдательного совета ППК «Фонд развития территорий» рассказал, что всего в этом году было реконструировано 212 дома, предоставлено почти 25 тысячам обманутых дольщиков квартиры. » Всего с начала текущего года мы восстановили права 32,4 тыс. граждан. Необходимо усилить наши усилия в этой работе, и я призываю регионы следить за соблюдением временных …
Марат Хуснуллин: более 200 долгостроев были успешно завершены Читать полностью »
В октябре в России стартовало самое большое количество ЖК
В октябре 2023 года в России началось строительство рекордного количества новых жилых комплексов, которые превысили все показатели с начала пандемии. Общая площадь жилищного фонда на рынке страны достигла 105,8 миллионов квадратных метров — это наивысший уровень с начала 2020 года, подчеркивают эксперты компании «ДОМ.РФ». В октябре 2023 года было запущено в строительство астрономическое количество жилой …
В октябре в России стартовало самое большое количество ЖК Читать полностью »
Гламурный экотуризм
По информации Ассоциации глэмпингов России, в настоящее время в нашей стране насчитывается 375 глэмпингов, 33 из которых расположены в Ленинградской области. Регион занимает второе место в соответствующем рейтинге, немного отставая от Московской области. Developmentspb спросил экспертов о причинах популярности данного сегмента, емкости рынка и перспективах его развития, а также о том, насколько «гламурные кемпинги» инвестиционно-привлекательны …
Сбербанк выделил почти 500 миллиардов рублей на финансирование застройщиков Северо-Запада
За три квартала 2021 года объем финансирования застройщиков коммерческой и жилой недвижимости в регионе Северо-Запада увеличился на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общая сумма финансирования достигла 493 миллиарда рублей, а портфель жилищного кредитования возрос до 341 миллиарда рублей. Более 65 девелоперов стали новыми клиентами банка, получив от него кредиты на сумму 161 …
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга(KГА) представил жителям города обновленный проект Генплана
Этот документ, определяющий долгосрочную застройку Петербурга, был подвергнут антикоррупционной экспертизе с учетом поправок, внесенных после публичных обсуждений. На данный момент проект Генплана Петербурга доступен для загрузки с сайта КГА пока проходит антикоррупционная экспертиза, которая будет продолжаться до 23 октября 2023 года. Напомним, общественные обсуждения проекта Генплана состоялись в августе прошлого года и привлекли внимание как …
Освобождение «Апраксина двора»
На территории объекта культурного наследия «Апраксин двор» сейчас проводятся работы по освобождению земельных участков от незаконных торговых объектов. Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (ККИ) и учреждением СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (ЦПЭИГИ) ведутся совместные мероприятия по освобождению территории комплекса «Апраксин двор» от незаконных торговых объектов. Общая площадь, которую планируется освободить, составляет …
Итоги конкурса «Лидер строительного качества-2023» подведены в Санкт-Петербурге
В этом году XII церемония награждения победителей конкурса «Лидер строительного качества — 2023» собрала в конференц-зале комитета по строительству правительства Петербурга участников из различных областей строительной индустрии, которые внесли значительный вклад в развитие отрасли. Конкурс «Лидер строительного качества» в Северо-Западном федеральном округе традиционно проводится при поддержке Ассоциации Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), комитета по строительству Правительства …
Итоги конкурса «Лидер строительного качества-2023» подведены в Санкт-Петербурге Читать полностью »
«Euroinvest Development» is ahead of schedule in Murino
Andrey Berezin’s company, «Euroinvest Development», will commission three buildings in the new residential complex ‘iD Murino II’ six months ahead of schedule – already at the end of 2023 instead of 2024. «The ‘iD Murino II’ project is a club quarter that includes 7 twelve-story residential buildings. The complex is being built in the western …
«Euroinvest Development» is ahead of schedule in Murino Читать полностью »
Генплан Петербурга могут сделать менее информативным
В Петербурге подготовлен законопроект, который сократит количество объектов, отображаемых в Генплане города. В Петербурге прошел антикоррупционную экспертизу проект изменений в городской закон «О видах объектов регионального значения, подлежащих отображению на Генеральном плане Санкт-Петербурга». Этот закон по сути своей перечень будущих крупных объектов, которые должны обязательно отображаться в Генеральном плане города. Скачать проект изменений можно с …
Генплан Петербурга могут сделать менее информативным Читать полностью »
Смягчение центричности
На протяжении многих лет в Петербурге на разных уровнях говорят о том, что городу необходимо уходить от идеи «единого центра» и развивать так называемую полицентричность: возводить в периферийных районах значительный объем деловой, культурно-досуговой, спортивной и другой недвижимости для снижения маятниковой миграции. Корреспондент developmentspb Марина Ковалева разбиралась, почему в Северной столице до сих пор в полной …
В Петербурге приостановилось падение цен на «вторичке»
В апреле 2023 года снижение цен предложения на «вторичке» замедлилось, предложение сокращается. В марте 2023 года Петербург стал «лидером антирейтинга»: за год средние цены на вторичном рынке снизились на 14,1%. Для сравнения: в Калининграде – на 12,1%, в «перегретом» Сочи – минус 10,6%. Двузначные показатели спада зафиксированы только в этих трех городах. По стоимости выставленного …
В Петербурге приостановилось падение цен на «вторичке» Читать полностью »
Инвесторы отправляются в кладовку
На фоне падения спроса на традиционную недвижимость из-за экономической неопределенности, такие малоформатные объекты как паркинги и кладовые, обладающие более низким порогом входа, могли бы стать альтернативным вложением средств для извлечения пассивного дохода. Developmentspb узнал у экспертов: пользуются ли сейчас популярностью такие инвестиционные инструменты, какова их цена и срок окупаемости, а также о том, смогут ли …
«Евроинвест Девелопмент» делает акцент на развитие образовательной инфраструктуры в своих проектах
Холдинг «Евроинвест Девелопмент» Андрея Березина возведёт четыре детских сада и четыре школы в Петербурге и Ленинградской области в ближайшее время. «Все видят, какое внимание к дошкольным учреждениям уделяется и на уровне государства – неспроста недавно президент России Владимир Путин поднял вопрос об обеспеченности Санкт-Петербурга детскими садами. Мы, как застройщики, создающие комфортную городскую среду, эту …
Обновленный Генплан Петербурга появится осенью 2023 года
Комиссия по рассмотрению предложений в новый петербургский Генплан начнет работать в ближайшее время, но утверждение документа Законодательным собранием планируется только в осеннюю сессию 2023 года. Об этом сообщил вице-губернатор Петербурга Николай Линченко на пресс-конференции, посвященной итогам 2022 года. По его словам, общественные обсуждения изменений в Генплан, закончившиеся в августе 2022 года, в целом прошли позитивно. …
Обновленный Генплан Петербурга появится осенью 2023 года Читать полностью »
Вытащить выгоду из-под земли
В декабре губернатор Петербурга Александр Беглов подтвердил планы по открытию трех новых станций метрополитена до конца 2024 года. Корреспондент Developmentspb.ru Ирина Кутовая разбиралась как открытие таких объектов влияет на стоимость близлежащей жилой недвижимости. Александр Беглов заявил, что в 2024 году начнут работу станции «Горный институт», «Юго-Западная» и «Путиловская». Первая будет расположена на Лахтинско-Правобережной (оранжевой линии), …
Стройка останется на плаву
Правительство продлевает льготную ипотеку на новостройки до июля 2024 года, но с более высокой ставкой — 8%. Это решение поддержит спрос на жилье и снизит общий риск проблем в строительной отрасли, отмечают эксперты. Льготная ипотека на новостройки с господдержкой будет продлена сразу на полтора года — до 1 июля 2024 года, заявил президент РФ Владимир …
Инвестору предложат “каторжный труд”
В недалеком прошлом СИЗО УФСИН №1 — “Кресты” переходит на баланс компании ДОМ.РФ, чтобы впоследствии оказаться на торгах. Эксперты уверены, реконструкция “Крестов” окажется долгой и тяжелой работой для инвестора. Построенная в 1893 году тюрьма на Арсенальной набережной считалось не только самой современной в Европе, но, и стала прототипом для многих “казенных домов” России. В разное …
Праздник в аренду
Перед новогодними праздниками интерес к кратковременной аренде загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области традиционно возрастает. По данным экспертов, в этом году спрос на зимние курорты вырос на сотни процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом турист стал более разборчивым. Однако, предложений сейчас достаточно – на любые возможности и потребности, уверены участники …
Девелоперы Петербурга купили 1,5 тысячи «закадных» гектар
Кризис, санкции и неопределенность на рынке недвижимости не стали препятствиями для расширения земельных банков девелоперами. Под новые стройки в Петербурге и Ленобласти приобретено около 1,5 тыс. гектар – почти в полтора раза больше, чем в 2021-ом году. Общий объем инвестиций в участки под жилищный девелопмент за 11 месяцев оценен в $913 млн, что на 40% …
Девелоперы Петербурга купили 1,5 тысячи «закадных» гектар Читать полностью »
Инвесторы продолжают верить в недвижимость
Инвесторы на рынке продолжают держать высокую планку активности. По итогам 2022 года в России будет инвестировано в недвижимость 290-310 млрд рублей – это самый высокий показатель последнего десятилетия, за исключением 2021-го года. По предварительным оценкам экспертов международной консалтинговой компании NF Group (ранее — Knight Frank Russia) размер инвестиций в недвижимость России по итогам года может …
Инвесторы продолжают верить в недвижимость Читать полностью »
Санкции обошли по-умному
Количество новостроек, подходящих под критерии умного дома за год увеличилось почти на 30%. Спрос на умные системы вырос среди застройщиков, на гаджеты и роботов – у частных покупателей. И если самый дорогой сегмент автоматизированных систем управления для коммерческой недвижимости пока страдает от санкций и ухода из РФ мировых производителей, жилые проекты и сегмент домашних гаджетов …
Новый корпус НИИ Алмазова построит московский подрядчик
Определен подрядчик на строительство нового здания медицинского радиологического центра НИИ им. В. А. Алмазова в Приморском районе (ул. Заповедная, уч.1). Им станет московская компания GRM GROUP, который уже два года ведет работы на другом объекте НИИ. Как следует из материалов тендера, заявки двух других участников конкурса были отклонены из-за несоответствия заявленным условиям. Вертолет в придачу …
Новый корпус НИИ Алмазова построит московский подрядчик Читать полностью »
В нише коливинга
Рынок коливингов в Петербурге остается достаточно небольшим. Примеры подобного формата в Петербурге представлены единичными проектами. Developmentspb решил поинтересоваться у участников рынка: каковы перспективы коливингов в текущей экономической ситуации, за счет чего они могут конкурировать с традиционным жильем и апарт-отелями и стоит ли ожидать «смены вектора» в пользу шеринга с учетом традиционного для россиян желания иметь …
«Белые ночи» уйдут с молотка
Санаторий «Белые ночи» в Сестрорецке (38-й км Приморского шоссе, д. 2) включен в список объектов петербургского закона о приватизации. Проект закона, внесенный губернатором Александром Бегловым, в окончательном чтении утвердило Законодательное собрание Петербурга. Решение о внесении санатория в список закона «О приватизации отдельных зданий, находящихся в казне Санкт-Петербурга» поддержали 39 депутатов, десять выступили против, один воздержался. С «Газпромом» …
Тендер на строительство кампуса ИТМО отменен для пересчета
Смету на строительство кампуса ИТМО в городе-спутнике Южном Пушкинского района снова решено пересчитать. Заказчики тендера решили, что суммы в 13 млрд рублей для проведения необходимого объема работ будет недостаточно. Объявленный в сентябре АО «ИТМО Хайпарк» конкурс на строительство первой очереди научно-образовательного и инновационного центра в Пушкинском районе отменен для корректировки финансовых условий проекта, – сообщает …
Тендер на строительство кампуса ИТМО отменен для пересчета Читать полностью »
Участок как ключевой актив
Любой кризис даёт толчок для волны слияний и поглощений. Тенденция не обошла и строительный рынок, который и так последние годы заметно укрупнялся за счёт ухода мелких и средних игроков. При этом в девелопменте – своя специфика: чаще продаются не компании, а проекты. В начале нулевых первая десятка застройщиков Петербурга имела совокупную долю на рынке примерно …
Гаражам готовят новый урок
Гаражный кооператив на улице Академика Константинова принудительно выселяют. Дочерняя компания «Строительного треста» ООО «Специализированный застройщик “Озерный край”» построит на их территории общеобразовательную школу на 1125 мест. Как уверяют городские власти, сейчас гаражи располагаются на участке незаконно, так как договор аренды с городом был расторгнут еще в 2021 году. Эксперты отмечают, что снос гаражей часто сопровождается …