Рынок жилья в позе ожидания
Вместе с первой волной частичной мобилизации заволновался рынок недвижимости: на вторичном рынке зафиксированы отказы от сделок, а также отказы банков потенциальным ипотечным заемщикам, некоторые покупатели на первичном рынке отложили сделки. Насколько долго продлится неопределенность, предсказывать никто не берется – остается надеяться на лучшее. Некоторые граждане покидают страну на неопределенное время, и часть из них продает …
Расширение последнего 4-полосного участка КАД выполнит АО «ВАД»
Определен подрядчик для финального этапа реконструкции КАД Санкт-Петербурга – работами на 11-километровом участке от Горской до ЗСД займется АО «ВАД». Результаты объявленного в начале августа тендера на проведение работ стоимостью 12,764 млрд рублей были подведены в сентябре. По данным издания «Коммерсант», единственным претендентом на проведение работ стало АО «ВАД», с которым теперь и должен быть …
Расширение последнего 4-полосного участка КАД выполнит АО «ВАД» Читать полностью »
Ленобласть-2023: бюджет с акцентом «3Д»
Дети, Дороги, Дольщики – эти 3 стратегических направления станут главными акцентами бюджета Ленинградской области на 2023 год. Как сообщили в администрации региона, 3 стратегических направления в бюджетной политике следующего года 20 сентября в рамках доклада губернатора Александра Дрозденко депутатам областного ЗакСа обозначил председатель комитета финансов Роман Марков. Продолжение программ поддержки обманутых дольщиков, развитие дорожной инфраструктуры …
На намыве Васильевского острова к 2025 году построят дороги
Тендер на строительство дорожно-транспортной сети на намывных территория Васильевского острова объявлен СПбГКУ «Дирекция транспортного строительства». Подрядчик, которому за 4,95 млрд рублей предстоит выполнить весь комплекс работ, будет определен 7 октября. Как сообщили в администрации Петербурга, проект «Строительство улично-дорожной сети на намывных территориях в западной части Васильевского острова. 1 этап» призван решить транспортную проблему жильцов ЖК, …
На намыве Васильевского острова к 2025 году построят дороги Читать полностью »
«Щегловская усадьба» – в плену надежд и уголовных дел
Один из самых скандальных долгостроев Ленобласти — ЖК «Щегловская усадьба» – снова попал в ленты новостей СМИ сразу по двум причинам. Во-первых, дома обещают вот-вот достроить, во-вторых — Следственным комитетом по подозрению в растрате средств на их достройку 14 сентября задержан очередной чиновник. На этот раз – замначальника госэкспертизы Ленобласти Эти два события произошли в …
«Щегловская усадьба» – в плену надежд и уголовных дел Читать полностью »
Госстройнадзор разрешил Газпрому застройку Охтинского мыса
Сегодня Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала ООО «Газпром Лахта» разрешение на строительство общественно-деловой центра ПАО «Газпром нефть» на Охтинском мысе. Похоже, на этот раз противостояние градозащитников и градозастройщиков завершилось в пользу последних. По японским мотивам Согласно документу, на Красногвардейской площади (южнее дома 74, литера А по Свердловской набережной) на участке в 4,72 …
Госстройнадзор разрешил Газпрому застройку Охтинского мыса Читать полностью »
Залоговое кредитование вытягивает страхование
Рынок страхования объектов торговой недвижимости Петербурга в последние годы растет за счет увеличения залогового кредитования. Доля страхования особенно высока в сегменте крупных торговых центров, и пока страховщики не ощущают снижения активности. Страхование торговой недвижимости – достаточно востребованный вид услуги в Санкт-Петербурге. Основной массив объектов сконцентрирован в руках 3-4-х крупных холдингов, у которых уже сложилась «культура …
Залоговое кредитование вытягивает страхование Читать полностью »
Здание «Финского банка» в Выборге реконструируют под офисы
ГАУ «Леноблгосэкспертиза» официально сообщило о положительном заключении на проект реконструкции здания Торгового дома Б. Финского объединенного банка в Выборге, расположенного на Крепостной улице, д. 24 и пустующему уже более 10 лет. Как отмечается в заявлении ведомства, здание является выявленным объектом культурного наследия народов РФ, и цель текущей реконструкции – сохранение этого объекта. Здание было включено …
Здание «Финского банка» в Выборге реконструируют под офисы Читать полностью »
Доходов от инвестиций никто не обещал
Доходность инвестиций в недвижимость Петербурга на фоне общей экономической ситуации упала, срок окупаемости вложений – от двух десятков лет. Однако недвижимость остается довольно надежным инструментом: можно если не заработать, то хотя бы сберечь средства. Валютный рынок сегодня не слишком надежен, ясной перспективы нет. Вложения в криптовалюты также грешат непредсказуемостью. Положенные на депозиты средства дают фиксированный …
Участок Колпинского шоссе расширят до 4 полос за 1,3 млрд рублей
Дорожная компания АО «Буер», ведущая ряд работ по строительству объектов транспортной инфраструктуры в районе Колпино, займется расширением участка Колпинского шоссе от ул. Софийская до ул. Фидерная. Как следует из документации СПб ГКУ «Дирекция транспортного строительства», подрядчику предстоит завершить работы по расширению участка шоссе с 2 до 4 полос (сегодня шоссе имеет всего две полосы движения …
Участок Колпинского шоссе расширят до 4 полос за 1,3 млрд рублей Читать полностью »
Заневский проспект прирастает архивами
Еще одно здание для размещения архивных учреждений будет построено до осени 2024 года на Заневском проспекте. Стоимость проекта — почти 1,9 млрд рублей. Новый комплекс возведут сразу для двух архивов — Центрального государственного исторического архива Санкт-Петербурга и Центрального государственного архива литературы и искусства Санкт-Петербурга. Как сообщил «Деловой Петербург» со ссылкой на СПбГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции», конкурс …
Выручка компании LEGENDA за первое полугодие составила 4,1 млрд рублей
Такие данные представлены в опубликованной финансовой отчетности компании по МСФО, демонстрирующей положительную динамику по всем ключевым показателям. Согласно данным отчета, к концу первого полугодия 2022 года в стадии проектирования и строительства компании находилось более 700 тыс. м2 недвижимости. Активы продемонстрировали рост на 12% за полугодие и составили 27,41 млрд рублей (собственный капитал – 4,27 млрд …
Выручка компании LEGENDA за первое полугодие составила 4,1 млрд рублей Читать полностью »
Определен подрядчик на строительство подземного перехода за 420 млн рублей
Оглашены результаты тендера на строительство подземного сооружения в центре Санкт-Петербурга. Единственным участником и победителем конкурса на возведение подземного перехода под площадью Академика Лихачева у Биржевого моста стало АО ПО «Возрождение». Согласно условиям тендера (заказчиком работ выступает ГКУ «Дирекция транспортного строительства»), спроектировать и построить подземный переход к ноябрю 2024 года. Об идее строительства под Биржевым мостом такого …
Определен подрядчик на строительство подземного перехода за 420 млн рублей Читать полностью »
На месте Ржевки начинается «Ржевка парк»
Группа ЛСР готовит к старту новый проект-миллионник на территории бывшего аэропорта «Ржевка» в поселке Ковалево во Всеволожском районе Ленобласти – ЖК «Ржевский парк». Проект откладывался несколько лет, за это время застройщик успел подстелить соломки: часть расходов по проекту на себя возьмет государство. Несмотря на большие затраты на разного рода инфраструктуру и благоустройство, на первом этапе, …
В поселок Романовка застройщикам въезд пока закрыт
Градостроительный совет Ленобласти рассмотрел два проекта: о повышении этажности ЖК «Сибирь» в пос. Тельмана и застройке поселка Романовка. Этажность повысить разрешили, а с Романовкой придется подождать. ЖК «Сибирь» — это бывший долгострой «Огни Колпино» (Поселок имени Тельмана, ул. Парковая) компании «Квартал 17А», который два года назад взялась завершить сибирская ГК «Союз» (застройщиком выступила дочка Группы — …
В поселок Романовка застройщикам въезд пока закрыт Читать полностью »
Дефицит кадров в строительной сфере
В прошлом году в России в эксплуатацию было введено рекордное количество жилых объектов с советских времен. В 2021 году было построено на 13% больше жилья, чем в 2020 году — 92,6 млн квадратных метров. В первом квартале текущего года было сдано в эксплуатацию около 30 млн кв. м жилья, что на 64% больше, чем за …
Euroinvest is growing
Andrey Berezin’s Euroinvest Development construction company achieved the best results in 47 regions in terms of the number of residential properties under construction. At the same time, the developer continues to increase volumes and claims leadership at the end of this year. Four years after its inception in 2017, Euroinvest Development (part of the Euroinvest …
«Евроинвест» платит
Андрей Березин, владелец группы компаний «Евроинвест», а также управляющей компании «Мурино», недавно внес недостающую сумму при строительстве новой развязки на Кольцевой автодороге в Ленинградской области. Дело в том, что управляющая компания «Мурино» Андрея Березина занималась координацией строительства развязки в Ленинградской области. Несколько компаний, которые обязаны были в срок внести обещанные платежи, не сделали этого. Компания …
Настоящее строительной отросли и ее господдержка
Геополитические события на мировой арене и повлекли за собой беспрецедентные санкции в адрес нашего государства со стороны целого ряда стран. Естественно санкции сказались на всех сферах экономики в том числе и на строительном рынке и рынке жилья. В результате влияния, которое санкции оказали на экономику России, Правительство РФ в свою очередь спешно занялись подготовкой мер …
Настоящее строительной отросли и ее господдержка Читать полностью »
Кудрово и Мурино – в лидерах по росту цен
Как известно, стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге продолжает расти. В Ленинградской области стоимость квартир увеличилась на 34,6% за год. Лидерами стали Кудрово и Мурино, где цены поднялись практически в полтора раза. В Федоровском отмечается значительный прирост величиной в 54,5%, в Кудрово он составил 47,7%. В прошлом году квадратный метр в новостройке в Кудрово стоил 100 532 …
Кудрово и Мурино – в лидерах по росту цен Читать полностью »
Предложение, от которого трудно отказаться
Квартал напротив станции метро «Улица Дыбенко» в Кудрово, где чиновники уже 15 лет как планируют построить IT-парк, получает новый проект планировки. Этот документ для Смольного написала строительная компания RBI. Кроме всего прочего там планируется и строительство жилья. Группа RBI по заказу комитета по градостроительству и архитектуре разработала два варианта проекта планировки территории, расположенной между улицами …
Предложение, от которого трудно отказаться Читать полностью »
Станция метро Кудрово будет построена в 2029 году
Окончательное решение о строительстве тоннеля, станции и депо в Кудрово было принято на совместном заседании двух правительств – Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Предварительный проект станции метро «Кудрово» прошел государственную экспертизу. Петербург и Ленобласть определили место расположения вестибюля, который станет частью современного транспортно-пересадочного узла. Губернатор Петербурга Александр Беглов и глава Ленинградской области Александр Дрозденко обсудили, как объединить усилия, чтобы выполнить …
Станция метро Кудрово будет построена в 2029 году Читать полностью »
Новые технологии в малоэтажном жилищном строительстве
В последние годы появилось множество различных строительных технологий в малоэтажном жилищном строительстве. Большинство из них декларирует значительное удешевление строительства, быстроту возведения зданий и многие другие преимущества. Однако при всем при этом у них есть свои недостатки. Строительство домов – это хлопотное и дорогостоящее мероприятие. Приобретение материалов, оплата монтажных работ и иные траты. Но современные технологии …
Новые технологии в малоэтажном жилищном строительстве Читать полностью »
Банкротство застройщика
Банкротство застройщика или его уход с рынка – сегодня вещь не такая уж редкая. Несмотря на то, что правительство России постаралось все сделать для того, чтобы оградить участников долевого строительства (а в основном сейчас строятся жилые дома именно по такой схеме) от внезапных потрясений, неприятные инциденты время от времени происходят. Банкротство банкротству рознь. Еще 10-15 …
Новая арена СКА
Разговоры о необходимости строительства в Санкт-Петербурге новой ледовой арены начались еще 5 лет назад. Точку в спорах нужна эта арена или нет, а также конкретные сроки ее появления были окончательно решены в 2019 году. Именно в этот год Международная федерация хоккея во время чемпионата мира по хоккею в Братиславе приняла решение, что ЧМ-2023 пройдет в …
Апартаменты в поисках статуса
Апартаменты и квартиры — это два совершенно разных понятия. Юридически квартира является жилой недвижимостью, а апартаменты относятся к нежилой. То есть апартаменты — это помещение, обустроенное для жизни по типу гостиничного номера. В этом есть плюсы. В этом есть минусы. Апартаменты не предназначены для постоянного проживания. Они больше похожи на отели или гостиницы – для …
Самозанятые и ипотека
С 1 июля 2017 года в законодательстве появилось понятие «самозанятый». Он получает доход за свой труд непосредственно от заказчика (клиента) в отличие от работы по найму, когда труд оплачивает работодатель. Как самозанятому получить ипотеку? Ты кто такой? По данным Росстата, по состоянию на 2017 год около 25 млн. человек в России получали доход без заключения …
Шесть этажей на 600 посещений
Такие поликлиники появятся в Мурино и Новоселье в будущем году Медучреждения предназначены как для взрослых, так и для детей. Торги на заключение договоров подряда скоро будут объявлены. По условиям проекта, в Новоселье новая поликлиника будет площадью более десяти тысяч квадратных метров. Здесь появятся терапевтическое взрослое и детское отделения и отделения врачей узкой специализации, установят современное …